Posjed nekretnine predat ćete kupcu nakon primitka isplate ukupne kupoprodajne cijene, nikako nije dobro da to napravite ranije. Nekretnina treba biti slobodna od osoba, dok pitanje pokretnina (stvari) ovisi o tome što ste ugovorili s kupcem, odnosno što ste ranije dogovorili. Najbitnije je ne odgađati izvršenje ugovorene obveze jer prodavatelji ponekad pogrešno procijene koliko će im vremena trebati za selidbu stvari, čišćenje nekretnine i sl.
Prilikom predaje posjeda nekretnine zajedno s kupcem sastavite zapisnik o primopredaji nekretnine kojim ćete utvrditi sljedeće:
– osobni podaci prodavatelja i kupca
– opis nekretnine (kopiran iz ugovora)
– stanje svih brojila potrošnje: plin, struja, voda i sl.
– datum predaje posjeda nekretnine.
Isti dokument bit će neophodan za prijenos režija na ime kupca, odnosno novog vlasnika.
Prijenos režija
Nakon što ste predali posjed nekretnine, preostaje vam prijenos režijskih troškova na ime kupca. Pazite da se režije prebace na novog vlasnika u roku 15 dana od kupoprodaje (zakonski rok) kako biste izbjegli problem dolaska uplatnica na vaše ime za nekretninu koju više ne posjedujete. Ukoliko je ugovorom kupac preuzeo obvezu prijenosa režija na svoje ime, svakako tražite da vam pošalje potvrdu o tome da je istu obvezu izvršio. Alternativno, možete zajedno s kupcem obaviti ovaj posao.
Osim starog i isprobanog načina uzimanja kupoprodajnog ugovora i ostale dokumentacije te osobnog odlaska u podružnice HEP-a, vodoopskrbe i drugdje, režije možete prebaciti putem interneta, odnosno e-mailom. Točan postupak i e-mail adrese ponekad se mijenjaju, stoga je najbolje da se o njima informirate na internet stranicama odgovarajućih poduzeća koja su nadležna u vašem mjestu. Ako se radi o stanu, ne zaboravite o promjeni vlasnika obavijestiti i upravitelja zgrade, kao i predstavnika suvlasnika.
