U slučaju da kupac plaća nekretninu novčanim sredstvima iz stambenog kredita banke, a bez obzira radi li se o ukupnoj cijeni ili samo dijelu cijene, bit će potrebno solemnizirati ugovor o kreditu. Solemnizaciji ćete pristupiti i vi kao prodavatelj jer je nekretnina u trenutku sklapanja ugovora o kreditu još uvijek vaša.
Naime, potpisivanjem ugovora o kreditu dopustit ćete da se na vašu nekretninu upiše hipoteka (založno pravo) u korist banke kupca. To je uobičajena, uvijek ista, procedura koju je nemoguće izbjeći ako kupac nema vlastiti novac za plaćanje nekretnine. U praksi se rijetko događa problem vezan za upis hipoteke na nekretninu prodavatelja. Stoga, neka vas solemnizacija i upis hipoteke ne zabrinjavaju.
Solemnizacija je postupak potvrđivanja, odnosno ovjeravanja privatnih isprava od strane javnog bilježnika. Sukladno zakonu o javnom bilježništvu kroz postupak solemnizacije privatne isprave javni bilježnik provjerava je li pravni posao koji ista isprava sadržava sklopljen u propisanoj formi. Dodatno, bilježnik objašnjava sudionicima smisao, posljedice i sve pravne učinke isprave koja se solemnizira, odnosno pravnog posla sadržanog u ispravi.
Pri tome javni bilježnik provjerava jesu li ugovorne strane sposobne i ovlaštene za sklapanje predmetnog pravnog posla. Potom sastavlja izjave u pisanom obliku i čita ugovornim stranama, a dodatnim pitanjima će se uvjeriti da sadržaj isprava odgovara njihovoj pravoj volji.
